Hizmet Detayı

Alım-Satım Danışmanlığı

İstanbul ve çevresinde konut, arsa ve ticari gayrimenkul alım-satım sürecinizde bağımsız değerleme, pazarlık ve tapu devri desteği veriyoruz.

Bu Hizmetle Ne Yapıyoruz

Bağımsız fiyat analizi
Tapu ve imar kontrolü
Pazarlık stratejisi
Sözleşme inceleme
Tapu randevu yönetimi
Devir sonrası rehberlik

Hizmete Dahil

- Portföy taraması ve filtreleme - 3 aday mülk için kısa değerleme - Tapu ve imar belgesi inceleme - Pazarlık görüşmesi temsili - Satış vaadi sözleşme kontrolü - Tapu devri gününde refakat

Hizmet Dışı

- Tapu harç ve döner sermaye ödemeleri - DASK ve konut sigortası primleri - Banka kredisi ekspertiz ücreti - Mobilya, taşınma ve dekorasyon - Kiracılı mülklerde tahliye davası süreci

Süreç Adımları

01
İHTİYAÇ ANALİZİ — Bütçe, lokasyon ve kullanım amacı tespit edilir
02
PORTFÖY TARAMASI — Açık piyasa + özel portföy üzerinden uygun mülkler listelenir
03
EKSPERTİZ — Aday mülkler için kısa değerleme ve hukuki durum kontrolü yapılır
04
PAZARLIK — Karşılaştırmalı verilerle satıcıyla fiyat görüşmesi yürütülür
05
SÖZLEŞME — Kapora ve satış vaadi sözleşmeleri madde madde incelenir
06
TAPU DEVRİ — e-Tapu randevusu alınır, harç hesabı çıkarılır, devir günü eşlik edilir

Sık Sorulan Sorular

Süreç ne kadar sürer?▾

Standart bir dosya 4-8 hafta arasında sonuçlanır. Kentsel dönüşüm gibi çok taraflı projelerde sözleşme aşamasından teslime kadar 18-30 ay arası beklenir; her aşamayı sizinle birlikte takvime bağlarız.

Bu hizmet ücretli mi?▾

İlk değerlendirme ve danışmanlık görüşmesi ücretsizdir. Süreç başladığında, hizmet türüne göre sabit veya başarı ücreti uygulanır; tüm kalemler yazılı sözleşmede netleştirilir.

Şehir dışından da hizmet alabilir miyim?▾

Evet. İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde sahada, diğer şehirlerde ise yerel partner ekiplerimizle birlikte çalışıyoruz. Video görüşme ile süreci uzaktan da yönetebiliriz.

Sözleşme öncesi ne tür belgelere ihtiyaç var?▾

Tapu fotokopisi, kimlik, var ise imar durum belgesi yeterlidir. Eksik belgeleriniz olursa süreç içinde temin etmenize biz de eşlik ederiz.