Hizmet Detayı

Mülk Değerleme & Ekspertiz

SPK lisanslı uzmanlarımızla konut, arsa ve ticari gayrimenkulleriniz için bağımsız, banka ve mahkeme nezdinde geçerli ekspertiz raporu hazırlıyoruz.

Bu Hizmetle Ne Yapıyoruz

SPK lisanslı değerleme uzmanı
Banka kredisi uyumlu rapor
Mahkeme ve icra geçerli
Lokasyon ve imar analizi
Pazar karşılaştırmalı yöntem
Dijital + ıslak imzalı teslim

Hizmete Dahil

- SPK lisanslı uzman tarafından saha ziyareti - Tapu, imar ve kadastro kayıtlarının incelenmesi - Emsal satış analizi (son 6 ay) - Yapı kalitesi ve yaş değerlendirmesi - 30+ sayfa detaylı PDF rapor - Islak imzalı bir adet basılı nüsha

Hizmet Dışı

- Yapısal mühendislik (statik) testleri - Zemin etüt raporu - Enerji kimlik belgesi - Tapu harç ve döner sermaye ödemeleri - Yeniden ziyaret gerektiren revizyonlar (ücretli)

Süreç Adımları

01
TALEP ALIMI — Mülk tapu bilgileri ve amaç (kredi, satış, mahkeme) tespit edilir
02
SAHA ZİYARETİ — Eksper mülkü yerinde inceler, fotoğraflar ve ölçümler alır
03
İMAR & TAPU İNCELEMESİ — Belediye ve tapu kayıtları üzerinden hukuki durum analiz edilir
04
PİYASA ANALİZİ — Bölgedeki emsal satışlar ve kira değerleri karşılaştırılır
05
RAPOR YAZIMI — Standartlara uygun nihai değerleme raporu hazırlanır
06
TESLİM — PDF ve ıslak imzalı çıktı kurye ile teslim edilir

Sık Sorulan Sorular

Süreç ne kadar sürer?▾

Standart bir dosya 4-8 hafta arasında sonuçlanır. Kentsel dönüşüm gibi çok taraflı projelerde sözleşme aşamasından teslime kadar 18-30 ay arası beklenir; her aşamayı sizinle birlikte takvime bağlarız.

Bu hizmet ücretli mi?▾

İlk değerlendirme ve danışmanlık görüşmesi ücretsizdir. Süreç başladığında, hizmet türüne göre sabit veya başarı ücreti uygulanır; tüm kalemler yazılı sözleşmede netleştirilir.

Şehir dışından da hizmet alabilir miyim?▾

Evet. İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde sahada, diğer şehirlerde ise yerel partner ekiplerimizle birlikte çalışıyoruz. Video görüşme ile süreci uzaktan da yönetebiliriz.

Sözleşme öncesi ne tür belgelere ihtiyaç var?▾

Tapu fotokopisi, kimlik, var ise imar durum belgesi yeterlidir. Eksik belgeleriniz olursa süreç içinde temin etmenize biz de eşlik ederiz.