Hizmet Detayı
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar tüm süreçte kat maliklerinin haklarını koruyan uzman danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Bu Hizmetle Ne Yapıyoruz
- Riskli yapı tespiti yönlendirme
- Kira yardımı başvurusu
- Müteahhit ön elemesi
- Kat karşılığı sözleşme denetimi
- %66 ortak rıza süreci
- Mahkeme yolu desteği
Hizmete Dahil
- 6306 sayılı Kanun kapsamında hukuki yönlendirme - Riskli yapı başvuru evrak hazırlığı - Kat malikleri toplantı organizasyonu - En az 3 müteahhit ön elemesi - Sözleşme taslağı incelemesi ve revizyonu - Aylık inşaat ilerleme raporu
Hizmet Dışı
- Avukatlık hizmeti (yönlendirme yapılır, vekalet ayrıdır) - Riskli yapı tespit raporu ücreti (lisanslı kuruluşa ödenir) - Kira yardımı dosya harç bedelleri - Noter ve tapu masrafları - Mimari proje revizyon ücretleri
Süreç Adımları
- 01
ÖN İNCELEME — Yapı yaşı, deprem yönetmeliği uyumu ve dönüşüm fizibilitesi değerlendirilir
- 02
RİSKLİ YAPI BAŞVURUSU — Lisanslı kuruluş ile risk tespiti süreci başlatılır
- 03
KAT MALİKLERİ KURULU — Bilgilendirme toplantısı ve %66 nisap çalışması yürütülür
- 04
MÜTEAHHİT SEÇİMİ — En az 3 firmadan teklif alınır, finansal ve teknik karne incelenir
- 05
SÖZLEŞME — Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı sözleşmesi madde madde müzakere edilir
- 06
İNŞAAT TAKİBİ — Hakediş, ruhsat ve teslim süreci kat malikleri adına denetlenir
Sık Sorulan Sorular
Süreç ne kadar sürer?▾
Standart bir dosya 4-8 hafta arasında sonuçlanır. Kentsel dönüşüm gibi çok taraflı projelerde sözleşme aşamasından teslime kadar 18-30 ay arası beklenir; her aşamayı sizinle birlikte takvime bağlarız.
Bu hizmet ücretli mi?▾
İlk değerlendirme ve danışmanlık görüşmesi ücretsizdir. Süreç başladığında, hizmet türüne göre sabit veya başarı ücreti uygulanır; tüm kalemler yazılı sözleşmede netleştirilir.
Şehir dışından da hizmet alabilir miyim?▾
Evet. İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde sahada, diğer şehirlerde ise yerel partner ekiplerimizle birlikte çalışıyoruz. Video görüşme ile süreci uzaktan da yönetebiliriz.
Sözleşme öncesi ne tür belgelere ihtiyaç var?▾
Tapu fotokopisi, kimlik, var ise imar durum belgesi yeterlidir. Eksik belgeleriniz olursa süreç içinde temin etmenize biz de eşlik ederiz.